Квартира-ипотека, как считаете лучше сделать?

тема, затронутая в вопросе, не так проста, как может показаться на первый взгляд. Есть два лагеря сторонников стратегий: а) накопление и покупка жилья, б) кредит на покупку с последующим обслуживанием кредита.

И у тех и у других есть разумные доводы в пользу их стратегии. Я сам иду по варианту б. Опыт показывает, что кредит — неплохой инструмент в условиях политической и экономической стабильности, хороших и более-менее гарантированных доходах, а также неуклонном росте цен на жильё. Что мы видим сегодня: наступил период политической турбулентности, экономической нестабильности. Ипотечный кредит берётся на 10-20 лет. За это время вероятность наступления всевозможных кризисов, потери трудоспособности или стабильных доходов очень высока. Кроме того, долговые обязательства являются фактором сильнейшего давления на психику должника, провокатором стрессов. Следовательно, кредитование — это серьёзный риск. На этот риск идут многие семьи, большинство из них успешно проходят этот сложный период жизни. Однако, сколько заёмщиков сходят с дистанции. Это видят только банки-кредиторы и риелторы, занимающиеся реализацией дефолтного жилья.


В заключение выскажу мысль, почерпнутую мною из одной экономической книжки: Покупка квартиры или дома в собственность для личного проживания это вовсе не актив, как думает большинство из нас, а довольно тяжёлый пассив, требующий постоянных расходов на него. Вот если умудриться построить свою личную предпринимательскую стратегию таким образом, чтобы появились многочисленные источники доходов, тогда можно себе позволить и бентли и участок в монако.


11 коммент. к Квартира-ипотека, как считаете лучше сделать?

  1. Шерли :

    А домики и двушки есть? сдать комнату двушки.

  2. Боачев Игорь :

    Лучше получить хорошее образование, потом работа, а только потом и квартиры и машины

  3. patriot :

    Вам без вариантов, покупать только однушку. Если влезете в трёшку, потом 100% будете здесь писать что ипотека это кабала и пр. Выплатите спокойно, а там жизнь покажет.. . Отдавать всё зарплату нереально, вам жить когда-то нужно. А с работой проблемы возникнут? Надейтесь на лучшее, рассчитывайте на худшее, и всё у вас получится. Удачи.

  4. Volandssk :

    А чего ты в эту ипотеку уперся?? ? Найди работу с нормальной зарплатой, чтобы забыть про кредиты и ипотеки…

  5. Игнат Рожко :

    Во втором случае, вам придется последовательно выплачивать 3 ипотеки, в результате, сумма выплат в разы превысит 1й вариант, кроме того, случись какая-то непредвиденная нестраховая ситуация и вы ощутимо просрочите платеж, следующую ипотеку вы получить не сможете.
    Но, если выплачивать ипотеку за 3х-комнатную квартиру сразу не представляется возможным, то других вариантов нет.

    Если хотите, могу помочь с поиском оптимальных вариантов по обоим ситуациям, а дальше уже решать, что из этого будет по карману.

  6. АННА ОРЛОВА :

    Если есть где жить лучше новостройка. Если жить негде- то что по карману (включая выплаты ипотечного кредита)

  7. Juli Bond :

    А почему вы не хотите двушку на окраине под ремонт?
    Это лучше, чем однушка и трешка в вашей ситуации.

    Так как в однушке некомфортно жить, если есть дети.

    А за трешку прийдется много платить.

    А двушка оптимальный вариант.

  8. Виктор Михно :

    Взять приемлемую однушку, жить в ней и платить кредит. Насобирать на первоначальный взнос и купить двушку, сдать её и пускай окупает сама себя. Выплачиваем по счетам как можно быстрее и имеем две квартиры, далее распоряжаемся ими по своему усмотрению. Удачи!

  9. Miskevich Pavel :

    первый вариант, переплату по кредиту сожрет инфляция и удорожание квартиры

  10. Жанна :

    это только вы знаете, как вам лучше.

  11. тётяФая :

    Рассрочка- лучший вариант.
    Первый взнос, как при ипотеке, а срок меньше, и процентов нет.

Ваш комментарий