Квартира и ее рыночная цена БУДУТ МЕНЬШЕ (?) если квартира была предметом залога, но к продаже все выплачено, залог снят

Не обязательно всем сообщать, что квартира была в залоге.


По документам, квартира с 2004г. — ваша собственность.


Как об этом сможет узнать собственник как вы думаете?


Смотрите список документов на продажу квартиры:


1. Оригиналы правоустанавливающих документов. Включает в себя свидетельство о государственной регистрации права и документ-основание (он указан в верхней части свидетельства) , а также в большинстве случаев акт приема-передачи квартиры.

2. Кадастровый паспорт.

3. Выписка из домовой книги.

4. Согласие супруга на сделку.

Если покупатель квартиры — ипотечник или проходит опеку (попечительский совет) , то могут потребоваться также:

5. Экспликация и поэтажный план (технический паспорт) .

6. Копия финансово-лицевого счета.

7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате (там же) .

8. Справка об отсутствии задолженности по налогам (в налоговой — иногда требуется в опекунский совет) .

9. Справки НД и ПНД


6 коммент. к Квартира и ее рыночная цена БУДУТ МЕНЬШЕ (?) если квартира была предметом залога, но к продаже все выплачено, залог снят

  1. Боачев Игорь :

    цена не изменится, а вот некоторые покупатели откажутся

  2. alex :

    При наличии справки из банка о том, что кредит, предметом залога по которому являлась квартира, погашен и банк претензий не имеет — поводов для снижения цены не вижу.

  3. Олеся Тихомирова :

    Квартира на момент продажи уже не является объектом залога, обременение снято — с какой стати цена должна быть меньше?

    Если у банка будут какие-то претензии по части кредита — то банк будет выяснять отношения с тем, кто брал кредит, а квартира и ее новый владелец уже будут не причем.

  4. Елена :

    нет, не будет а у банка обязательно возьмите справку что кредит выплачен полностью и банк не имеет более претензий. И если обременение снято то все, квартира чистая и то, что она была в залоге покупателю и знать не обязательно, вы же полностью рассчитаетесь и это уже не играет ни какой роли

  5. Хаммер :

    Да уж умный покупатель будет за всё цепляться, чтоб цену понизить.

  6. IvanИван :

    Нет не будет, всё чисто ясно и понятно эти факторы никак не влияют на стоимость объекта .

Ваш комментарий