Какие вопросы нужно обсуждать с агенством, если ты покупаешь у них квартиру?

В первую очередь Вам нужно выяснить кто собственник — 1) Агентство или 2) другое физ или юр лицо. Если вы не профессионал и данная сделка для вас — единичный случай, то рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на операциях с недвижимостью (юридическую компанию, агентство недвижимости, где работает юрист (именно юрист, а не риэлтор) .